1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
13.5万円/㎡
前年比+76.2%
札幌市西区
--万円/㎡
前年比--
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山の手ハイデンス
北海道札幌市西区山の手五条九丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩25分
1977年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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1階 / 47.5㎡の場合
相場
496万円
10.4万円/㎡
238
410
582
755
AI査定結果
推定相場価格
496万円
10.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
410万円〜582万円
8.6万円/㎡〜12.3万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年11月30日
山の手ハイデンス
480万円（10.1万円/㎡）/ 1階 / 47.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は16.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 480万円 | 10.1万円 | 1階 | 47.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 470万円 | 9.9万円 | 1階 | 47.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 790万円 | 15.6万円 | 5階 | 50.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 570万円 | 12.0万円 | 1階 | 47.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 1,050万円 | 20.8万円 | 5階 | 50.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 1,188万円 | 23.5万円 | 5階 | 50.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 790万円 | 15.6万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 790万円 | 15.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 840万円 | 16.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 840万円 | 16.6万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 840万円 | 16.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 11.1万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 890万円 | 17.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/09/09 | 990万円 | 19.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/09/09 | 990万円 | 19.6万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/28 | 1,090万円 | 21.5万円 | 2階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,090万円 | 21.5万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 430万円 | 8.2万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,190万円 | 23.5万円 | 2階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/06/27 | 430万円 | 8.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 1,190万円 | 23.5万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/06/16 | 420万円 | 10.5万円 | 2階 | 39.97㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は9.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 480万円 | 10.1万円 | 47.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/29 | 共栄ハイツ 札幌市西区発寒十条六丁目 | 発寒駅12分 | 400万円 | 7.7万円 | 51.98㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/01 | 西野団地B棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅20分 | 390万円 | 8.6万円 | 45.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 690万円 | 11.7万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/05 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 500万円 | 8.8万円 | 56.98㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/12 | 財形山の手ハイツ 札幌市西区山の手五条三丁目 | 琴似駅13分 | 495万円 | 11.3万円 | 43.95㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/29 | 琴似ロイヤルハイツ 札幌市西区八軒五条西二丁目 | 八軒駅10分 | 380万円 | 8.2万円 | 46.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/11 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅7分 | 690万円 | 11.7万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 琴似Aコープマンション 札幌市西区八軒一条東一丁目 | 琴似駅4分 | 380万円 | 9.8万円 | 38.66㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 琴似ドムール 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅7分 | 380万円 | 7.9万円 | 48.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション宮の森 札幌市西区山の手一条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 500万円 | 8.8万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/08 | エスカイア二十四軒1号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 480万円 | 10.0万円 | 48.01㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/20 | エスカイア二十四軒2号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅10分 | 450万円 | 10.2万円 | 44.17㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で76.2%上昇、札幌市西区ではデータなししています。